НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО · ДЛЯ ВАШЕЙ ЗАДАЧИ

Пересмотр кадастровой стоимости

Проверяем характеристики объекта и основание пересмотра кадастровой стоимости. Помогаем отличить исправление ошибки от установления стоимости в размере рыночной, оценить целесообразность и подготовить нужные материалы.

Подготовить обращение Список документов ↓

ВАШ РЕЗУЛЬТАТ

Что вы получите

Для процедуры установления кадастровой стоимости в размере рыночной — отчёт об оценке на надлежащую дату и согласованный комплект материалов для обращения. Проверка ошибок в характеристиках может требовать другого порядка действий.

от 20 000 ₽7–14 рабочих дней

Тариф: Оценка земельного участка для оспаривания кадастра — Земельный участок. Итоговая стоимость и срок зависят от состава работ и согласуются до заключения договора.

Стоимость и состав работы

Стоимость и варианты работ
Услуга и объём работы	Стоимость	Срок
Оценка земельного участка для оспаривания кадастраЗемельный участок.	от 20 000 ₽	7–14 рабочих дней
Оценка ОКС для оспаривания кадастраОбъект капитального строительства.	от 30 000 ₽	7–14 рабочих дней

Итоговая стоимость и срок зависят от состава работ и согласуются до заключения договора.

Все услуги и цены ↗

ПРИМЕНЕНИЕ

Когда нужна услуга

Кадастровая стоимость заметно расходится с представлением о рыночной
В характеристиках объекта, влияющих на стоимость, обнаружены неточности
Нужно оценить экономическую целесообразность пересмотра
Готовите заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной

СОСТАВ РАБОТЫ

Что входит в работу

Проверяем характеристики объекта и сведения о применяемой кадастровой стоимости
Различаем исправление ошибки и установление кадастровой стоимости в размере рыночной
Предварительно оцениваем целесообразность выбранной задачи
Готовим отчёт о рыночной стоимости на надлежащую дату и согласованные материалы для обращения

МОЖНО ПОДГОТОВИТЬ ЗАРАНЕЕ

Документы для подготовки

Отметьте то, что уже есть. Список предварительный: специалист уточнит его после знакомства с задачей.

Кадастровый номер и выписка ЕГРН
Сведения о применяемой кадастровой стоимости и дате
Документы о правах на объект
Характеристики и технические документы

Как согласовать работу

Опишите объект и цель обращения, укажите нужную дату оценки или вопросы для исследования. После изучения исходных данных согласуем объём, срок и цену. Если потребуется осмотр, отдельно определим время и условия доступа.

Что важно учесть

Отчёт об оценке сам по себе не меняет сведения ЕГРН: требуется решение уполномоченного органа или учреждения либо суда в применимом порядке.

Размер возможного изменения и его влияние на платежи оцениваются по конкретному объекту; снижение не гарантируется.

Вопросы об услуге

С чего начать, чтобы не заказать лишний отчёт?

С кадастрового номера, сведений о применяемой стоимости, характеристик и цели обращения. Сначала различают ошибку в данных и задачу установления стоимости в размере рыночной, затем выбирают нужные действия.

Можно использовать отчёт для продажи квартиры?

Не автоматически. Для кадастровой задачи должны подходить дата, объект и оформление результата. Это проверяют до заказа; отчёт для другой цели может не отвечать требованиям процедуры.

Есть смысл в пересмотре, если расходы больше возможной экономии?

До полноценной оценки разумно сопоставить предполагаемый эффект, стоимость работ и применимые условия. Предварительный анализ помогает решить, целесообразно ли продолжать.

Разобраться до обращения

Источники и полезные пояснения

Источники сверены 20.10.2026. Применимый порядок и состав работы уточняются по обстоятельствам обращения.

Архив решений комиссии при Росреестре

Примеры материалов по оспариванию кадастровой стоимости за 2018–2019 годы. Они показывают прошлую практику; действующий порядок обращения и перспективы конкретного дела рассматриваются отдельно.

Решение № 473 от 22.08.2019

**Решение № 473 от 22.08.2019: лист 3**
Открыть изображение

Решение № 466 от 22.08.2019

**Решение № 466 от 22.08.2019: лист 3**
Открыть изображение

Решение № 470 от 22.08.2019

**Решение № 470 от 22.08.2019: лист 3**
Открыть изображение

Решение № 474 от 22.08.2019

**Решение № 474 от 22.08.2019: лист 3**
Открыть изображение

Решение № 517 от 11.10.2018

Включает уведомление о решении комиссии.

**Уведомление о решении № 517: 2018 год**
Открыть изображение

**Решение № 517 от 11.10.2018: лист 2**
Открыть изображение

**Решение № 517 от 11.10.2018: лист 3**
Открыть изображение

**Решение № 517 от 11.10.2018: лист 4**
Открыть изображение

Решение № 472 от 22.08.2019

**Решение № 472 от 22.08.2019: лист 3**
Открыть изображение

Решение № 471 от 22.08.2019

В исходной галерее опубликован только первый лист; дополнительные листы не найдены.

Реестр объектов: I полугодие 2019 года

Архивная таблица объектов с первоначальной и сниженной кадастровой стоимостью. Данные относятся к указанному периоду и не являются расчётом текущей стоимости.

**Реестр объектов за I полугодие 2019 года — лист 1 из 3**
Открыть изображение

**Реестр объектов за I полугодие 2019 года — лист 2 из 3**
Открыть изображение

**Реестр объектов за I полугодие 2019 года — лист 3 из 3**
Открыть изображение

Обсудить задачу

Укажите город, объект и цель. Уточним состав работы, документы, срок и стоимость.

Подготовить обращение 8 (910) 647-68-08