Наша миссия - объединение оценщиков и экспертов для повышения качества оказываемых услуг и решения любых межотраслевых вопросов.
170100 Тверь, ул.Трехсвятская д.6,к.1,оф.403
8(4822)476808
89190516858
centr-ocenki@bk.ru
Строительный контроль
Обследование зданий
Приемка квартир и домов
По любым вопросам проконсультируйтесь по телефонам
8(910)647-68-08
8(919)051-68-58
или оставьте заявку на сайте. Наш специалист ответит на все Ваши вопросы!
Сегодня все больше людей начинают заботиться о сохранности своего имущества. Благодаря страхованию можно значительно минимизировать риски и получить значительную компенсацию в случае утраты имущества.
Мы Вам поможем:
(ОСАГО, КАСКО, Зеленая карта)
(За границу, по России, отмена поездки)
(Квартира, загородная недвижимость, ответственность, ипотека)
(ИСЖ, НСЖ, пенсионные накопления, ПИФы, доверительное управление, ИИС)
Здоровье и жизнь, ДМСРешаем самые сложные ситуации, связанные с банкротством физических и юридических лиц. Если Вы или Ваша организация в "долговой яме", Вам кажется, что нет выхода и взятые обязательства для Вас неподъемные, обратитесь к профессионалам и мы решим Вашу проблему. В нашей команде лучшие арбитражные управляющие ведущих СРО. Работаем по всей территории РФ. После анализа Вашей ситуации мы предлагаем сразу несколько путей решения. Не откладывайте свои проблемы на завтра. Время идет. Долги растут.
Строительный контроль представляет собой комплекс проверок, назначение которых — подтвердить, что проводимые работы
Наряду с определением «строительный контроль» встречаются синонимичные термины «строительный надзор», «технический надзор», «технический контроль». Однако между ними есть некоторые различия. Под техническим контролем обычно подразумевают проверку, которая проводится только заказчиком. Следовательно, это более узкое определение. Кроме того, можно встретить термин «авторский контроль», или «авторский надзор». Это вид оценки соответствия работ проектной документации. Авторский контроль обычно осуществляется разработчиком проекта, термин входит в понятие строительного контроля.
Основные цели надзора за строительными работами:
Поскольку порядок проведения строительного контроля определяется законодательством, специалисты и компании, осуществляющие технический надзор, подчиняются строгим требованиям.
Согласно Градостроительному кодексу контроль строительных работ должен проводиться исполнителем или заказчиком. Роль первого обычно играет подрядчик, в качестве второго выступает застройщик (собственник) либо уполномоченная им организация. Юридическое лицо в профессиональной терминологии называется техническим заказчиком.
Главное требование к компании, предоставляющей услуги строительного контроля, — наличие разрешения на осуществление данных видов деятельности. Допуск должен быть выдан саморегулируемой организацией.
Поскольку строительный контроль напрямую связан с безопасностью эксплуатации объектов, получить допуск СРО к этому виду деятельности может далеко не любая фирма. К юридическим лицам, заинтересованным в получении разрешения, предъявляются строгие требования.
Порядок проведения строительного контроля
Процесс технического надзора состоит из нескольких этапов в соответствии с порядком реализации проекта. Обратиться в компанию, занимающуюся оказанием услуг строительного контроля, можно в любой момент, но чем раньше заказчик приступит к проверке, тем меньше расходов он понесет в итоге. Нарушения, допущенные исполнителями на ранних этапах строительства и не выявленные вовремя, нередко влекут за собой серьезный финансовый ущерб.
Исходя из этого, рекомендуется приступать к контролю качества строительно-монтажных работ на стадии планирования, а заканчивать проверочные мероприятия после сдачи объекта в эксплуатацию.
При обращении клиента в компанию, предоставляющую услуги строительного надзора, после изучения всех нюансов предстоящего сотрудничества между сторонами заключается соглашение. В нем указывают права и обязанности заказчика и организации, осуществляющей контроль, оговаривают сроки выполнения работ.
Действия по контролю производятся экспертной группой или одним инженером — это зависит от масштабов строительства.
По условиям договора контролирующий специалист (или группа), как правило, принимает на себя следующие обязанности:
В процессе осуществления строительного контроля ответственный специалист регулярно предоставляет заказчику отчеты о результатах проверки. Благодаря этому клиент получает возможность в режиме реального времени следить за ходом работ на объекте, не беспокоясь при этом о должном их исполнении.
Контроль строительно-монтажных работ ведется по нескольким направлениям. Перечислим основные мероприятия в рамках каждого из них.
Эксперты по строительному контролю проверяют:
Если в предоставленной заказчиком документации обнаруживаются нарушения или недоработки, специалисты по контролю дают рекомендации по внесению необходимых исправлений.
Эксперты контролируют, насколько точно указанные в проекте координаты перенесены на местность, надежно ли зафиксированы геодезические знаки. По окончании проверки составляется и подписывается акт.
Мероприятия в рамках данного направления включают:
При необходимости могут быть проведены контрольные испытания. При этом таковые должна проводить аккредитованная лаборатория.
Результаты проверки оформляются в письменном виде.
Если в ходе проверки обнаруживаются материалы ненадлежащего качества, проблема решается одним из трех способов:
До тех пор, пока данный вопрос не будет решен тем или иным способом, строительные работы с использованием этих материалов не производятся.
Специалисты уполномоченной организации контролируют каждый этап строительных работ на предмет их соответствия действующим техническим, проектным и законодательным нормативам. Оценке подлежит качество выполнения работ и их результатов.
По итогам проверки составляется акт.
Типичная ситуация в строительстве — сокрытие результатов проведенных работ последующими операциями. Несвоевременное выявление нарушений может потребовать разбора конструкций или негативно повлиять на показатели безопасности возводимого объекта. Поэтому представители контролирующей организации в обязательном порядке осуществляют приемку скрываемых работ с составлением акта освидетельствования.
Строительный контроль позволяет не только соблюсти нормы законодательства, но и обеспечить спокойствие и финансовую безопасность заказчика. Регулярно проводить проверку выполняемых работ и их результатов гораздо выгоднее и эффективнее, чем исправлять несвоевременно выявленные нарушения. Поскольку заказчик далеко не всегда имеет нужную компетенцию, для осуществления строительного надзора часто прибегают к услугам сторонних экспертных организаций.
Компания ООО «Центр оценки» аккредитована банками Твери и Тверской области и предлагает своим клиентам услуги по оценке жилой и коммерческой недвижимости для ипотечного кредитования и залога. Срок выполнения отчета об оценке квартиры 24 часа с момента обращения.
Также оценщики ООО "Центр оценки" специализируются на оценке бизнеса, оборудования, транспорта, акций, товарных знаков и прочего имущества. Одним из основных направлений является оценка земельных участков и ОКСов для оспаривания кадастровой стоимости. Оценщики сдали квалификационные экзамены по всем трем направлениям: оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка движимого имущества и имеют право оценивать любое имущество.
В компании ООО «Центр оценки» трудятся юристы с опытом ведения дел в суде более 10 лет. За плечами команды юристов ООО «Центр оценки» тысячи выигранных дел в судах различных инстанций.
Мы поможем вам в следующих вопросах:
С 2019 года сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, учитываются при определении налоговой базы с начала налогообложения объекта по оспоренной кадастровой стоимости, а не с момента подачи заявления. То есть если налог на имущество рассчитан по кадастровой стоимости объекта с 2017 года, а заявление об оспаривании этой стоимости удовлетворено в 2019 году, то налогоплательщику пересчитают налоговые платежи с 2017 года. Указанное положение применяется к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.
Компания ООО «Центр оценки» оказывает услуги по приемке квартир. Мы проверяем жильё на соответствие строительным нормам и вашему договору
Проводим обследование тепловизором для поиска теплопотерь
Проверяем прочность бетонных конструкций неразрущающими методами
Производим обмеры помещения
Проводим судебные и досудебные экспертизы
Кадастровые работы - это целый комплекс инженерных работ, включающих в себя сбор информации на объекты недвижимости (земля, здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства), аналитика полученных сведений и отображение их в специальных документах, подготовленных и заверенных кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат и печать.
Под кадастровыми работами обычно понимают работы направленные на постановку объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Кадастровые работы необходимы для описания объекта недвижимости в качестве объекта права.
Тем самым, выполняя кадастровые работы, мы «создаем» объекты недвижимости в качестве объекта гражданских прав.
На современном этапе развития экономики кадастровые работы служат основным механизмом образования новых земельных участков. Без проведения кадастровых работ невозможно предоставление и изъятие земельных участков.
Для выполнения кадастровых работ необходима компетентность, как в технических, так и в юридических вопросах, поэтому особо важным является привлечение к выполнению кадастровых работ высокопрофессиональных специалистов.
Результатом кадастровых работ, в большинстве случаев, служит межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.