170100 Тверь, ул.Трехсвятская д.6,к.1,оф.403

8(4822)476808

89190516858

centr-ocenki@bk.ru


Заказать звонок

Все виды оценки и экспертизы

Строительный контроль

Обследование зданий

Приемка квартир и домов

По любым  вопросам проконсультируйтесь по телефонам

8(910)647-68-08

8(919)051-68-58

​​​​​​​или оставьте заявку на сайте. Наш специалист ответит на все Ваши вопросы!

Оставьте заявку на сайте
Наш специалист ответит на все Ваши вопросы!
Введите код с картинки
Введите код с картинки

Введите имя
Ваш вопрос
Введите номер телефона
Наш менеджер Вам перезвонит
Нажимая на кнопку, Вы даете Согласие на обработку персональных данных.

Почему выбирают нас

Команда
В нашей команде 12 экспертов и 10 оценщиков, 2 юриста. Выполняем 14 видов экспертиз и все виды оценки. Все эксперты соответствуют ФЗ 73 о ГСЭД. Эксперты строители состоят в реестрах НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Опыт

Наши сотрудники имеют стаж работы более 10 лет.

Мы возглавляем: Тверское отделение СРО «РАО»

Тверское отделение «МССЭ»

Тверское отделение «СЭП РФ»

Сроки
Мы стремимся оказывать наши услуги максимально быстро. Отчет об оценке за 24 часа. Выезд экспертов в день обращения.
Доставка
Для удобства Заказчика мы можем организовать доставку экпертного заключения/отчета оценщика курьерской службой по территории РФ.

Мы гарантируем качество

ООО «Центр оценки» всегда стремится оказывать свои услуги качественно. Для повышения уровня качества оказываемых услуг мы используем свою собственную систему контроля качества и проверяем все этапы работы до выдачи итогового результата заказчику. в 2019 году мы внедрили систему менеджмента качества. Сертификат ИСО9001 представляет собой документ, свидетельствующий о том, что в компании была проведена сертификация и функционирует система менеджмента качества (СМК) по стандарту ISO 9001.
Мы не просто оказываем услуги по оценке и экспертизе - мы развиваем отрасль!

Мы возглавляем: 

Тверское региональное отделение Саморегулируемой организации оценщиков «Региональная ассоциация оценщиков»

Тверское региональное отделение «Региональный союз судебных экспертов»

Тверское региональное отделение Судебно-экспертной палаты РФ



Оказанные услуги по итогам  2024 года

Название
Значение
Цвет
Оценочные услуги 

5000

#90c341
Судебные экспертизы

1500

#64c4f9
Оспаривание кадастровой стоимости

200

#dd4803
Юридические услуги

30

#f79700
Банкротство
8
#9f887e
Стройконтроль

100

#996633
Приемка квартир

450

#ffff33

Кадастровые работы

600

#660033

Наши услуги

Экспертиза

 Наша компания успешно оказывает профессиональные услуги по экспертизе уже более 10-ти лет. За этот период нами накоплен ценный опыт работы с судами, следственными органами, органами власти, МВД, а также с различными государственными и коммерческими предприятиями и физическими лицами. Наши эксперты всегда отстаивают интересы клиентов и защищают свое экспертное мнение в суде. Наши эксперты сертифицированы региональным союзом судебных экспертов (rsse.ru). На базе ООО "Центр оценки" открыто региональное отделение Судебно-экспертной палаты РФ (seprf.ru)
Виды экспертиз:
•    автоэкспертиза ущерба ДТП;
•    трасологическая экспертиза
•    техническая экспертиза документов;
•    почерковедческая экспертиза;
•    строительно-техническая экспертиза;
•    товароведческая экспертиза;
•    пожарно-техническая экспертиза;
•    землеустроительная экспертиза;
•    финансово-экономическая экспертиза
•    экологическая экспертиза
•    техническая (для списания техники/оборудования)
•    оценочная
•    экспертиза ущерба после заливов и пожаров
+

Страхование

Сегодня все больше людей начинают заботиться о сохранности своего имущества. Благодаря страхованию можно значительно минимизировать риски и получить значительную компенсацию в случае утраты имущества.

Мы Вам поможем:

  1. Автострахование

(ОСАГО, КАСКО, Зеленая карта)

  1. Путешествия

(За границу, по России, отмена поездки)

  1. Имущество

(Квартира, загородная недвижимость, ответственность, ипотека)

  1. Инвестиции и пенсия

(ИСЖ, НСЖ, пенсионные накопления, ПИФы, доверительное управление, ИИС)

Здоровье и жизнь, ДМС
+

Банкротство

Решаем самые сложные ситуации, связанные с банкротством физических и юридических лиц. Если Вы или Ваша организация в "долговой яме", Вам кажется, что нет выхода и взятые обязательства для Вас неподъемные, обратитесь к профессионалам и мы решим Вашу проблему. В нашей команде лучшие арбитражные управляющие ведущих СРО. Работаем по всей территории РФ. После анализа Вашей ситуации мы предлагаем сразу несколько путей решения. Не откладывайте свои проблемы на завтра. Время идет. Долги растут.

Подробно

+

Строительный контроль

Строительный контроль представляет собой комплекс проверок, назначение которых — подтвердить, что проводимые работы

  • соответствуют требованиям нормативных документов — проекта, технических регламентов, правил безопасности (в том числе экологической);
  • осуществляются с соблюдением сроков строительства и расходов, установленных сметой.

Наряду с определением «строительный контроль» встречаются синонимичные термины «строительный надзор», «технический надзор», «технический контроль». Однако между ними есть некоторые различия. Под техническим контролем обычно подразумевают проверку, которая проводится только заказчиком. Следовательно, это более узкое определение. Кроме того, можно встретить термин «авторский контроль», или «авторский надзор». Это вид оценки соответствия работ проектной документации. Авторский контроль обычно осуществляется разработчиком проекта, термин входит в понятие строительного контроля.


Основные цели надзора за строительными работами:

  • Обеспечение надлежащего качества строительных работ. К сожалению, компетентность и добросовестность исполнителя не всегда удается оценить заранее. Нередки случаи, когда подрядчик нарушает технологию, упрощает инженерные решения, установленные проектом, в результате чего неизбежно возникают проблемы при эксплуатации готового объекта.
  • Гарантия использования предусмотренных проектом строительных материалов и конструкций. Недобросовестный исполнитель работ может в корыстных целях заменить материалы более дешевыми, менее качественными. Вследствие этого снижаются эксплуатационные свойства здания, нарушаются экологические нормы, не говоря о том, что обманутый застройщик теряет средства.
  • Контроль бюджета, отсутствие неоправданных расходов в связи с некорректно составленной сметой подрядчика. Этот пункт особенно важен, если учесть, как часто встречаются в практике строительства случаи обмана заказчиков путем преднамеренного завышения цены материалов и преувеличения объемов работ.


Требования к подрядчикам и специалистам стройнадзора

Поскольку порядок проведения строительного контроля определяется законодательством, специалисты и компании, осуществляющие технический надзор, подчиняются строгим требованиям.

Согласно Градостроительному кодексу контроль строительных работ должен проводиться исполнителем или заказчиком. Роль первого обычно играет подрядчик, в качестве второго выступает застройщик (собственник) либо уполномоченная им организация. Юридическое лицо в профессиональной терминологии называется техническим заказчиком.

Главное требование к компании, предоставляющей услуги строительного контроля, — наличие разрешения на осуществление данных видов деятельности. Допуск должен быть выдан саморегулируемой организацией.

Поскольку строительный контроль напрямую связан с безопасностью эксплуатации объектов, получить допуск СРО к этому виду деятельности может далеко не любая фирма. К юридическим лицам, заинтересованным в получении разрешения, предъявляются строгие требования.

Порядок проведения строительного контроля

Процесс технического надзора состоит из нескольких этапов в соответствии с порядком реализации проекта. Обратиться в компанию, занимающуюся оказанием услуг строительного контроля, можно в любой момент, но чем раньше заказчик приступит к проверке, тем меньше расходов он понесет в итоге. Нарушения, допущенные исполнителями на ранних этапах строительства и не выявленные вовремя, нередко влекут за собой серьезный финансовый ущерб.

Исходя из этого, рекомендуется приступать к контролю качества строительно-монтажных работ на стадии планирования, а заканчивать проверочные мероприятия после сдачи объекта в эксплуатацию.

При обращении клиента в компанию, предоставляющую услуги строительного надзора, после изучения всех нюансов предстоящего сотрудничества между сторонами заключается соглашение. В нем указывают права и обязанности заказчика и организации, осуществляющей контроль, оговаривают сроки выполнения работ.

Действия по контролю производятся экспертной группой или одним инженером — это зависит от масштабов строительства.

По условиям договора контролирующий специалист (или группа), как правило, принимает на себя следующие обязанности:

  • проверять проектную документацию на предмет наличия всех требуемых документов и их соответствия нормативам;
  • контролировать правильность составления сметы подрядчиком, в том числе корректное применение расценок;
  • следить за соблюдением графика строительных работ;
  • контролировать качество применяемых материалов, оценивать их соответствие проекту, проверять наличие сертификатов и другой документации;
  • следить за тем, чтобы работы выполнялись согласно проектным решениям и действующим градостроительным нормативам;
  • контролировать соблюдение правил хранения материалов;
  • обеспечивать оперативное выявление и устранение нарушений;
  • осуществлять приемку произведенных работ с подписанием надлежащих актов на отдельных стадиях строительства;
  • обеспечивать соблюдение объемов строительно-монтажных работ, установленных проектом;
  • следить за правильностью исполнительной документации и т.д.

В процессе осуществления строительного контроля ответственный специалист регулярно предоставляет заказчику отчеты о результатах проверки. Благодаря этому клиент получает возможность в режиме реального времени следить за ходом работ на объекте, не беспокоясь при этом о должном их исполнении.

Перечень работ по строительному контролю

Контроль строительно-монтажных работ ведется по нескольким направлениям. Перечислим основные мероприятия в рамках каждого из них.

Проверка проектной документации

Эксперты по строительному контролю проверяют:

  • все ли необходимые документы предоставлены заказчиком;
  • соответствуют ли осевые размеры здания, обозначенные в проекте, разбивочным геодезическим сетям;
  • согласована ли проектная документация во всех государственных органах, утвержден ли проект должным образом;
  • не нарушают ли границы строительной площадки, обозначенные на генеральном плане, существующих земельных сервитутов;
  • содержится ли в документации по проекту список работ и материалов, от качества которых зависит безопасность строительства и эксплуатации объекта и т.д.

Если в предоставленной заказчиком документации обнаруживаются нарушения или недоработки, специалисты по контролю дают рекомендации по внесению необходимых исправлений.

Приемка геодезической сети, закрепленной на местности

Эксперты контролируют, насколько точно указанные в проекте координаты перенесены на местность, надежно ли зафиксированы геодезические знаки. По окончании проверки составляется и подписывается акт.

Контроль строительных материалов

Мероприятия в рамках данного направления включают:

  • оценку соответствия поставленных стройматериалов, изделий, конструкций требованиям ГОСТов, ТУ и технических свидетельств, обозначенных в проекте;
  • контроль наличия, комплектности и правильности оформления документов на эти материалы и изделия.

При необходимости могут быть проведены контрольные испытания. При этом таковые должна проводить аккредитованная лаборатория.

Результаты проверки оформляются в письменном виде.

Если в ходе проверки обнаруживаются материалы ненадлежащего качества, проблема решается одним из трех способов:

  • производится замена некачественных материалов качественными;
  • параметры материалов/изделий доводятся до требуемых;
  • применяются материалы с выявленными несоответствиями, но только после согласования с заказчиком, проектировщиками и госорганами.

До тех пор, пока данный вопрос не будет решен тем или иным способом, строительные работы с использованием этих материалов не производятся.

Контроль качества работ в процессе их выполнения

Специалисты уполномоченной организации контролируют каждый этап строительных работ на предмет их соответствия действующим техническим, проектным и законодательным нормативам. Оценке подлежит качество выполнения работ и их результатов.

По итогам проверки составляется акт.

Контроль качества работ, результаты которых невозможно оценить после осуществления дальнейших операций

Типичная ситуация в строительстве — сокрытие результатов проведенных работ последующими операциями. Несвоевременное выявление нарушений может потребовать разбора конструкций или негативно повлиять на показатели безопасности возводимого объекта. Поэтому представители контролирующей организации в обязательном порядке осуществляют приемку скрываемых работ с составлением акта освидетельствования.


Строительный контроль позволяет не только соблюсти нормы законодательства, но и обеспечить спокойствие и финансовую безопасность заказчика. Регулярно проводить проверку выполняемых работ и их результатов гораздо выгоднее и эффективнее, чем исправлять несвоевременно выявленные нарушения. Поскольку заказчик далеко не всегда имеет нужную компетенцию, для осуществления строительного надзора часто прибегают к услугам сторонних экспертных организаций.

+

Оценка

Компания ООО «Центр оценки» аккредитована банками Твери и Тверской области и предлагает своим клиентам услуги по оценке жилой и коммерческой недвижимости для ипотечного кредитования и залога. Срок выполнения отчета об оценке квартиры 24 часа с момента обращения.

Также оценщики ООО "Центр оценки" специализируются на оценке бизнеса, оборудования, транспорта, акций, товарных знаков и прочего имущества. Одним из основных направлений является оценка земельных участков и ОКСов для оспаривания кадастровой стоимости. Оценщики сдали квалификационные экзамены по всем трем направлениям: оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка движимого имущества и имеют право оценивать любое имущество.

+

Юридические услуги

В компании ООО «Центр оценки» трудятся юристы с опытом ведения дел в суде более 10 лет. За плечами команды юристов ООО «Центр оценки» тысячи выигранных дел в судах различных инстанций.

Мы поможем вам в следующих вопросах:

  • дела о взыскании задолженности
  • жилищные споры
  • споры, связанные с правом собственности на объекты недвижимости
  • трудовые споры
  • дела о защите прав потребителей
  • страховые споры
  • приватизация недвижимости

+

Оспаривание кадастровой стоимости

С 2019 года сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, учитываются при определении налоговой базы с начала налогообложения объекта по оспоренной кадастровой стоимости, а не с момента подачи заявления. То есть если налог на имущество рассчитан по кадастровой стоимости объекта с 2017 года, а заявление об оспаривании этой стоимости удовлетворено в 2019 году, то налогоплательщику пересчитают налоговые платежи с 2017 года. Указанное положение применяется к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

  • Компания ООО «Центр оценки» на протяжении 10 лет занимается оспариванием кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС). Мы проводим предварительный, бесплатный анализ вашей стоимости и говорим свое мнение о возможности снижения кадастровой стоимости. Проводим процедуру под ключ, от вас требуется только дать нам доверенность (на представление ваших интересов), а все остальные заботы мы возьмем на себя.

Подробно

+

Приемка квартир и домов у застройщика

Компания ООО «Центр оценки» оказывает услуги по приемке квартир. Мы проверяем жильё на соответствие строительным нормам и вашему договору

Проводим обследование тепловизором для поиска теплопотерь

Проверяем прочность бетонных конструкций неразрущающими методами

Производим обмеры помещения

Проводим судебные и досудебные экспертизы

+

Кадастровые работы

Кадастровые работы - это целый комплекс инженерных работ, включающих в себя сбор информации на объекты недвижимости (земля, здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства), аналитика полученных сведений и отображение их в специальных документах, подготовленных и заверенных кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат и печать.

Под кадастровыми работами обычно понимают работы направленные на постановку объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.


Кадастровые работы необходимы для описания объекта недвижимости в качестве объекта права.


Тем самым, выполняя кадастровые работы, мы «создаем» объекты недвижимости в качестве объекта гражданских прав.


На современном этапе развития экономики кадастровые работы служат основным механизмом образования новых земельных участков. Без проведения кадастровых работ невозможно предоставление и изъятие земельных участков.


Для выполнения кадастровых работ необходима компетентность, как в технических, так и в юридических вопросах, поэтому особо важным является привлечение к выполнению кадастровых работ высокопрофессиональных специалистов.


Результатом кадастровых работ, в большинстве случаев, служит межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.

+

Этапы работы

1 этап
Принимаем Вашу заявку в работу
Консультируем Вас
2 этап
Анализируем Вашу ситуацию
Запрашиваем необходимые документы у Вас
3 этап
Выезжаем на объект, делаем расчеты и составляем итоговый документ
Перепроверяем итоговый результат
4 этап
Передаем готовую работу Вам
Можно забрать у нас в офисе или отправляем курьером

Наши дипломы


Наша миссия - объединение оценщиков и экспертов для повышения качества оказываемых услуг и  решения любых межотраслевых вопросов.


Яндекс.Метрика