170100 Тверь, ул.Трехсвятская д.6,к.1,оф.403
8(4822)476808
89190516858
centr-ocenki@bk.ru

89106476808 
Заказать звонок

Часто задаваемые вопросы FAQ

Вопрос: Мне нужно назначить экспертизу в суде, как это сделать?
Ответ: Во-первых, нужно точно определиться с профилем экспертизы. Во-вторых необходимо забрать заверенные документы на эксперта и реквизиты организации у нас в офисе. Далее необходимо в судебном процессе ходотайствовать  о назначении экспертизы в нашей организации.
+

Вопрос: Что делать если вторая сторона принесла в суд экспертизу с которой я не согласен? Вы можете помочь?


Ответ: В данном случае Вам желательно ознакомиться с данной экспертизой до повторного заседания, мы можем предварительно сделать выводы по подготовленному экспертному заключению. В повторном заседании Вам будет необходимо ходатайствовать в суде о назначении встречной экспертизы с обоснованием возражений по представленной экспертизе противной стороной.
+

Вопрос: Кто оплачивает экспертизу и сколько она стоит?

Ответ: Если экспертиза досудебная то оплачивает ее заказчик, если экспертиза назначена судом, то оплата может быть возложена как на одну из сторон так и на обе стороны в зависимости от решения суда. Стоимость экспертизы зависит от количесвта вопросов и их сути, чтобы точно узнать стоимость экспертизы Вы можете позвонить нам по телефону 8(4822)47-68-08
+

Вопрос: Вы работаете только по Тверской области?

Ответ: Головной офис нашей компании находится г.Тверь, но мы также имеем представительства в Нижегородской области и в г. Москве. Ряд экспертиз мы можем выполнять на всей территории РФ, необходимо узнавать о возможности участия наших экспертов за пределами Тверской области у нас в офисе по телефону 8(4822)47-68-08
+

Вопрос: Какие экспертизы Вы проводите?

Ответ:

1.АВТОТЕХНИЧЕСКАЯ:

- определение стоимости ущерба причиненного в результате ДТП

-определение качества выполненного ремонта автотранспортного средства

-определения утраты товарной стоимости транспортного средства

2.ТРАССОЛОГИЧЕСКАЯ:

-определение причины ДТП

-определение виновного в ДТП

3.ТОВАРОВЕДЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА:

а)экспертиза мебели:

      -определение дефектов, недостатков, а также повреждений

      -определение причины возникновения дефектов, недостатков, а также повреждений

б)экспертиза радиоэлектронных, электротехнических, электромеханических устройств бытового назначения:

      -определение дефектов, недостатков, а также повреждений

      -определение причины возникновения дефектов, недостатков, а также повреждений

4.СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА:

-определение технического состояния жилого помещения - соответствие требованиям градостроительных и технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям,  предъявляемым   к жилым помещениям. Выявление дефектов и недостатков

-определение дефектов строительных конструкций

-определение перепланировка квартиры с целью независимого проживания двух семей

-определение отъемлемых, неотъемлемых улучшений

-определение соответствия Объекта строительным нормам и правилам (СНиП)

- определение соответствия проектной документации строящегося Объекта строительным нормам и правилам (в части определения санитарных зон). Определение технических параметров строящегося Объекта. Определение соответствия строящегося Объекта градостроительным нормам

-определение соответствия возведенного Объекта противопожарным нормам

-определение функционального назначения помещения (мансарда)

определение Объекта недвижимого имущества. Соответствие возведенного Объекта градостроительным нормам и правилам.

- определение пригодности Здания к реконструкции

-определение разрушающего воздействия кровли рядом стоящего Здания на Объект Экспертизы

-определение дефектов ограждающих конструкций (стен)" - каменные конструкции

-экспертиза смет

-экспертиза инженерных коммуникаций

-определение качества, объема и стоимости строительства

-экспертиза самовольной постройки

-раздел домовладений и хозяйственных построек

-определение причин протечек в жилом и нежилом фонде, и стоимости ремонта

5.ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОКУМЕНТОВ:

-идентификация материалов, изделий, технических средств из которых (с помощью которых) изготовлены документы или внесены изменения в документы

-отнесение сравниваемых объектов к одному виду, роду, группе; установление принадлежностей частей одному документу

-установление тождества сравниваемых объектов

-установление способа, времени изготовления документа (или его части); установление факта и способа внесения изменений в документ (подчистка, смывание, травление, дописка, дорисовка, допечатка и пр.)

-выявление первоначального содержания документов (выявление невидимых, зачеркнутых, замазанных, вытравленных записей на документе, выявление текстов по рельефным неокрашенным штрихам и пр.)

-установление принадлежности конкретного объекта к определенной группе, в соответствии с принятой классификацией (исследование полиграфической продукции, бланков ППФ Госзнака, исследование документов со специальными средствами защиты от подделки)

6.ПОЧЕРКОВЕДЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА:

-исследование подписи и почерка

7.ОЦЕНОЧНАЯ:

-оценка недвижимости

-оценка движимого имущества

-оценка бизнеса

8.ПОЖАРОТЕХНИЧЕСКАЯ:

-установление очага пожара;

-установление особенностей развития пожара;

-установление продолжительности горения;

-установление технической причины (механизма) возникновения пожара;

-техническая оценка средств поджога

9.ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ:

-определение фактического местоположения границ и площади исследуемого земельного участка и установление их соответствия данным государственного кадастра недвижимости или правоустанавливающим (землеотводным) документам

-установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определения площади такого наложения

-разработка вариантов раздела/выдела из общей долевой собственности на земельный участок или определение порядка пользования в случае отсутствия возможности раздела/выдела

-разработка вариантов сервитута (права ограниченного пользования земельным участком)

-определение причины наложения границ земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет. Выявление кадастровой ошибки и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соответствие с его правоустанавливающими документами

-экспертиза землеустроительной документации. Анализ и выявление соответствия исследуемых документов действующим на момент их составления законам в области землеустройства

-выявление нарушений действующих норм‚ методик и правил застройки земельных участков;

-определение возможности возведения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенными параметрами

-определение границ и площади самовольно запользованной земли

10.БУХГАЛТЕРСКАЯ:

-исследование записей бухгалтерского учета с целью установления наличия или отсутствия в них искаженных данных

11. ЭКСПЕРТИЗА УЩЕРБА ПОСЛЕ ЗАЛИВА ИЛИ ПОЖАРА:

-определение причин залива или пожара

-определение восстановительной стоимости после залива или пожара

+

Вопрос: Расскажите краткую информацию по  проводимым экспертизам?

Ответ:

  • Товароведческая: под товароведной экспертизой следует понимать экспертизу, в которой предусматривается определение тех или иных параметров товара, характеризующих его потребительную стоимость — показателей качества, наличия и причин возникновения дефектов и пороков, определение вида, сорта, марки, модели изделия, его конкурентоспособности, стоимости, степени износа и др.
  • Строительно-техническая: является итогом спорной ситуации между заказчиком и исполнителем работ или между арендодателем и арендатором по поводу выявления действительного объема, качества, стоимости работ для компенсации понесенных затрат, оценки текущего состояния зданий, сооружений и их несущих конструктивных элементов.
  • Трассологическая: представляет собой исследование следов, а также объектов, оставивших след или несущих на себе следы, и других материалов, имеющих отношение к событию. Это исследование проводится специалистами, сведущими в трасологии, для установления фактических данных, которые будут использованы в качестве доказательств.
  • Автотехническая: представляет собой специальное исследование автотранспортных средств с целью оценки их текущего состояния и определения механизма произошедших с ними изменений. Как правило, автотехническая экспертиза применяется в отношении автомобилей, побывавших в дорожно-транспортных происшествиях. Данное исследование необходимо для установления актуальной стоимости транспортного средства и определения нанесенного его владельцу материального ущерба. Кроме того, с помощью этого вида экспертизы можно выяснить подробности происшествия, определить факторы, по которым суд впоследствии сможет установить виновника аварии.
  • Бухгалтерская экспертиза: наряду с финансовой, относится к разряду экономических экспертиз. Можно условно выделить примерно две ситуации, когда возникает необходимость в проведении судебно-бухгалтерской экспертизы. Это: - наличие противоречий в документах либо их частичное отсутствие; - сложность и/или специфичность вопроса, связанного с бухгалтерским учетом. Цель проведения экспертизы - получить достаточно полную и объективную информацию о финансово-хозяйственной деятельности фирмы/предпринимателя/гражданина в целом либо по какому-то отдельному вопросу.
  • Юридическая экспертиза документов: это определённая последовательность действий по проверке соответствия документов (как в целом, так и отдельных частей) действующему законодательству, а также целям, которые преследовались при подписании документов. Юридическая экспертиза документа или его надлежащая юридическая подготовка направлены на прогнозирование и предотвращение юридически неблагоприятных последствий.
  • Техническая экспертиза документов: это специфическая экспертиза, обладающая особым статусом, выполняемая в процессе судебного разбирательства по гражданским, административным и уголовным делам в целях определения способа изготовления или подделки документа, определения использованных для этого технических средств, а также исследования материалов или реквизитов документа. 1. Цель проведения экспертизы Необходимость в проведении судебно-технической экспертизы может возникнуть при рассмотрении любой категории дел, в том числе при рассмотрении споров о взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства стороной в договоре (в случае возражения стороны об отсутствии волеизъявления на заключение договора и отрицания факта принадлежности ему штампа или печати может быть проведена идентификация штампа или печати по оттиску); оценке оснований возникновения обязательств (в случае возражения стороны о сроках возникновения обязательства - установление давности выполнения документа); разрешении споров, возникших в результате корпоративных конфликтов (в случае возражения стороны о первичности подписи лица или нанесения текста документа - установление способа выполнения реквизита или в случае возражения о сроках изготовления доказательства - установление давности выполнения документа) и др.
  • Почерковедческая экспертиза: Одним из видов криминалистических экспертиз является почерковедческая экспертиза. С её помощью проводится идентификация исполнителя записи сделанной от руки и определяются условия, при которых она сделана. Почерковедческая экспертиза подтверждает подлинность или устанавливает факт фальсификации рукописного документа.Почерковедческая экспертиза разделяется по объекту исследования на экспертизу подписей и экспертизу рукописных текстов. Идентификационные и диагностические задачи стоят перед экспертами-почерковедами вне зависимости от объекта исследования.
  • Пожаро-техническая экспертиза: Во время расследования гражданских и уголовных дел, связанных с пожаром, проводится пожаро-техническая экспертиза, призванная установить причины случившегося. Другими словами, в силу каких действий был спровоцирован пожар. Последний всегда несет с собой убытки, которые необходимо компенсировать. В некоторых случаях данный вид исследования проводится для того, чтобы определить степень вероятности возгорания. Это особенно актуально на сегодняшний день, поскольку обилие бытовой техники может также послужить провоцирующим фактором в результате неправильного с ней обращения. Какие моменты проясняются благодаря экспертизе Место, где находился очаг возгорания. Как распространялся огонь, его особенности. Сколько времени длился пожар. Наличие на объекте горючих материалов. Роль, которую сыграло наличие отопительных приборов на месте возгорания. Технические причины пожара. Присутствовал ли в электрооборудовании на объекте аварийный режим и способен ли он спровоцировать пожар. Соответствует ли документация объекта техническим нормам. Присутствовали ли на месте возгорания установки для тушения пожара и по какой причине они не работали.
+

Вопрос: Какие документы нужны для оценки квартиры?

  1. Документы о гос регистрации (Свидетельство о гос регистрации или Выписка ЕГРН)
  2. Документы правоустанавливающие (на основание чего зарегистрировано право: договор купли продажи, долевки, свидетельство о наследстве и прочее)
  3. Технические документы (тех.паспорт, поэтажный план, экспликация, техническая опись и прочее)
  4. Реквизиты заказчика (если физ лицо, то паспорт страницы с ФИО и пропиской)
+

Вопрос: Как происходит осмотр объекта и что вы фотографируете?

  1. Согласно требований банка, необходимо производить фотофиксацию по следующим критериям:

  2. Фото: вид дома со стороны (должно быть видно всю этажность)

  3. Фото: адресной таблички (вблизи, если есть)

  4. Фото: вид подъезда (фотография входной группы в подъезд)

  5. Фото: лестничной клетки (пару фоток внутри подъезда)

  6. Фото: вид входной двери в квартиру (закрытую дверь, не входя в квартиру)

  7. Фотографии всех помещений (кладовая, кухня, балкон, комнаты, коридор и прочее) – необходимо делать обзорные фотографии со всех ракурсов, чтобы по фотографиям можно было понять всю планировку квартиры (например, фотографии комнаты от двери к окну с захватом обоих стен и аналогично от окна к двери. Если комната больше, чем возможности фотоаппарата и стены не влезают, то дополнительно  фотографировать вид от каждой стены).

  8. Фото: вид из окна (из любого окна)

+

Вопрос: Если оценка для ипотеки и есть перепланировка, это критично?

  1.  Все зависит от того, какая именно у Вас перепланировка, а также в каком банке планируете брать ипотеку. Лучше этот вопрос уточнить у менеджера банка, так как Оценщик не может точно гарантировать пройдет отчет с той или иной перепланировкой или нет, но в любом случае Оценщик должен в своем отчете отразить перепланировку как на фотографиях, так и в описании.


    Как правило такие перепланировки банк не примет:

  2. Частичный и полный демонтаж стеновых конструкций в панельных домах, относящихся к несущим.
  3. Пробивание проема в кирпичном здании без предварительного усиления и проведения документального оформления.
  4. Монтаж теплого пола, запитанного от сетей общедомового типа.
  5. Перемещение стояков канализации, ВДГО, газоснабжения и отопления.
  6. Запрещается также заваривать противопожарные люки, расположенные на лоджии. Демонтировать каналы вентиляции допускается лишь если квартира находится на первом этаже.


    Если Вы столкнулись с такой проблемой и являетесь покупателем, то задумайтесь как Вам в дальнейшем продавть такую квартиру??? Если Вы продавец "проблемной" квартиры, то тут ,наверное, стоит подумать о совести и не подводить покупателей.

  7. Перенос кухонь и санузлов в части квартиры, находящиеся над соседскими жилыми помещениями.
  8. Объединение кухни с жилой комнатой при наличии газовой плиты в однокомнатном объекте.
  9. Снос стены, разделяющей балкон и комнату с последующим переносом радиатора отопления на лоджию. Исключение составляет удаление подоконника и его опоры. Вместо этого устанавливаются раздвижные двери. Перемещать батарею нельзя.
  10. Уменьшение площади комнат, если в результате получится помещение меньше 9 м², либо его ширина будет меньше 2,25 метра.
+

Вопрос: У меня не хватает на первоначальный взнос. Как нам быть? В банке сказали, что кредит будет с дисконтом от оценочной стоимости.

Да, все верно. Как правило, банк дает кредит от оценочной стоимости с дисконтом 15% (точный % нужно узнавать в банке). Мы считаем, если у клиента сейчас нет первоначального взноса, то и нет смысла торопиться брать ипотеку. Попробуйте копить 1-2 года, если у Вас получится за это время собрать сумму на первоначальный взнос, то возьмите ипотеку, а если нет, то в пору задуматься , совпадают ли Ваши желания с Вашими возможностями, ведь ипотека — это ответственный шаг!!! И если у Вас нет первоначального взноса или он минимальный, то Вы первые лет 10-15 платите % банку. Многие говорят: "Возьми ипотеку и живи уже в своей квартире, а не на съемной", но если просчитать в деньгах, то при аренде квартиры можно быстрее накопить на свое жилье, чем, взяв ипотеку без первоначального взноса (т.е. фактически путем обмана) или с минимальным первоначальным взносом. Но тут выбор у каждого свой, главное понимать, что ипотека — это очень дорогое удовольствие и не каждый может себе это позволить!!!

+

Вопрос: У банка свои оценщики или я могу обратиться к любому?

Как правило, у банка есть перечень рекомендованных оценщиков и, если в этом перечне нет оценщика, то, скорее всего, отчет или не пройдет, или будет проходить долго.

ООО "Центр Оценки" аккредитовано в следующих банках: 1.Сбербанк; 2.ВТБ; 3.БинБанк; 4.Банк Россия; 5.Газпром Банк; 6.Уралсиб; 7.Открытие; 8. Российский капитал; 9.АО "АИЖК"; 10. Дельтакредит Банк; 11. Росбанк 12.ДомРФ 13.Альфабанк. 14Домклик

Также проходим аккредитацию в Россельхозбанке.

+

Вопрос: А какие должны быть документы у оценщика, как проверить что этот оценщик действительно может проводить оценку?

Во-первых, нужно узнать, под какой организационно-правовой формой работает оценщик: как ИП или ООО. Если от ООО, то у данного юридического лица должно в штате быть два оценщика, которые сдали квалификационные экзамены, состоят в СРО и застраховали свою ответственность. Также данное ООО должно застраховать свою ответственность минимум на 5 000 000 рублей. Если оценщик действует как ИП, то он должен иметь квалификационный аттестат, страховку и членство в СРО. ВАЖНО с 1 апреля 2018 года оценщики могут осуществлять свою деятельность только по направлениям, указанным в квалификационном аттестате, а именно: оценка недвижимости, оценка движимого имущества, оценка бизнеса. Если оценщик оценивает квартиру, то он должен иметь обязательно квалификационный аттестат по направлению "оценка недвижимости". В ООО «Центр оценки» оценщики сдали все квалификационные экзамены и могут проводить оценку по любому направлению.

+

Вопрос: А Ваша фирма давно на рынке?

Компания ООО "Центр оценки" осуществляет свою деятельность с 2009 года , в штате нашей организации 10 оценщиков, 12 экспертов, 5 водителей, также офис менеджеры, юристы. Все оценщики сдали квал. экзамены. Мы работаем не только по Тверскому региону, а также имеем представительства в Нижегородской области и Москве. У нас обширная сеть представителей-агентов во многих городах РФ, благодаря этому мы осуществляем оценку с конкурентоспособными сроками.

+


Наша миссия - объединение оценщиков и экспертов для повышения качества оказываемых услуг и  решения любых межотраслевых вопросов.


Нужна помощь? Обратитесь к нам по телефону 8(910)647-68-08 или отправьте сообщение
Введите имя
Ваш вопрос
Введите номер телефона
Нажимая на кнопку, Вы даете Согласие на обработку персональных данных.
Яндекс.Метрика