Рост цен на недвижимость с 2017 года достиг 2-х, а в некоторых случаях и 3-х кратных значений. Обусловлено это было многими факторами, ключевые из которых:

- снижение ставок по ипотеки

-повышения стоимости материалов

Если прогнозировать что ожидает цены на недвижимость дальше, то мы как профессиональные участники рынка недвижимости – оценщики, и, наверное, через нас проходит наибольшее количество информации по объектам в различных регионах РФ, что дает нам право наиболее достоверно предугадывать ситуацию на рынке, считаем, что в 2022 году рост цен на недвижимость уже не будет таким как был, но он продолжится (до 20% годовых в зависимости от объекта-возможного роста, средний рост 10-15%). Предпосылок для снижения цен на недвижимость нет как минимум потому- что строительные материалы все продолжают дорожать и себестоимость строительства растет, да разумеется падает покупательская способность, так как доходы покупателей не растут с такой же скоростью как цены на товары и услуги. Таким образом застройщики не могут продавать дешевле и себе в убыток, но и круг покупателей уменьшается из-за роста цен на недвижимость и в некоторых случаях выгоднее снимать жилье в аренду чем платить за ипотеку.

На вопрос стоит ли ждать чтобы выгоднее купить? – считаем, что на этот вопрос всегда можно ответить так: «время для покупки недвижимости именно сегодня!»

 Если есть возможность покупки, то нужно не откладывать, ведь в любом случае в долгосрочной перспективе цена на недвижимость всегда идет вверх.

Учредитель компании ООО "Центр оценки" Монахов М.Ю.